顾城故居挂牌出售，银座蒂芙尼大楼大幅降价，达明安 · 赫斯特上海大展

浦东美术馆官宣

达明安 · 赫斯特来了！

上海

上海今年年末的重磅艺术展览来了——上海浦东美术馆近日官宣，将于 12 月举办达明安 · 赫斯特大型展览。这也是 61 岁的赫斯特首次在中国大陆举办美术馆大展。目前尚未公布具体日期与展品信息。

1965 年出生于英国布里斯托尔的赫斯特，是 20 世纪 90 年代英国青年艺术家（YBA）运动的代表人物之一。他的作品常常以直接、强烈甚至令人不安的方式进入公众视野。

1991 年，他将一条被福尔马林封存的虎鲨置于透明玻璃容器中，将作品命名为《生者对死者无动于衷》，彻底改写人们对艺术的想象；

2008 年，他的专场拍卖创下 1.11 亿英镑的单一艺术家拍卖纪录，被誉为英国当代最重要的艺术家之一。

浦美的这次展览将从达明安 · 赫斯特 1986 年以来的创作出发，以近百件作品呈现不断变化的艺术实践。作品涵盖自然历史、蝴蝶、盛樱、波点绘画、旋转绘画等八个系列方向。其中，最广为人知的鲨鱼作品也将来到现场。

" 缝纫机 " 大楼将完工

北京

位于北京朝阳区亮马桥的阿联酋驻华大使馆新馆，即将完工。建成后将承担阿联酋在华全部外交业务，成为中阿文化交流的标志性载体。因为特别的曲面造型和凌空结构，它被戏称为 " 缝纫机 " 大楼。

该建筑由西班牙建筑大师圣地亚哥 · 卡拉特拉瓦设计，是其在北京的首个项目。设计理念融合阿联酋自然文脉、伊斯兰空间意象与当代外交语言，摒弃厚重封闭的旧范式。

建筑由方正主楼与巨型曲面壳体构成，主楼承担办公、领事业务，曲面壳体用于文化接待和公共展示。内部空间采用分层式功能布局，同时设置庭院景观，引入自然采光通风，适配北京气候条件。

全球滨水领航作品

保利 · 苏河珺重磅发布

保利苏河珺 效果图

10 月 22 日晚，保利苏河珺「苏河 百年的回响」领航产品力暨滨水生活方式盛典在长宁来福士举办。保利发展正式发布六大核心产品体系，数百位嘉宾齐聚，共同见证上海内环滨水人居的全新迭代。

保利发展深耕上海 23 年，始终秉持 " 韬略江河 " 战略布局城市水岸，从徐汇滨江到世博滨江，先后打造多个滨水标杆项目。此次落子苏河华政湾，是保利深耕上海水系的又一核心布局。作为践行保利「三好十五力」体系的 " 好房子 " 标杆作品 , 诚邀全球团队联袂，从建筑、景观到室内全维度高定创作，对标世界滨水终极想象 , 重新定义世界高端人群的价值边界。

保利苏河珺以 " 精致、隽永、儒雅、从容 " 为产品精神内核，融合国际奢尚艺术感与海派在地美学，打造慢行领航 · 滨水生活、设计领航 · 立体浮岛、建筑领航 · 天际地标、景观领航 · 瑰丽意境、生活领航 · 圈层场域、宜居领航 · 七衡舒居等六大领航产品体系。目前，保利苏河珺长宁来福士展厅已正式开放，六大领航产品体系细节全面公开。

披头士总部挂牌出售

价格接近千万英镑

伦敦

披头士乐队的商业公司 Apple Corps 即将搬家，其位于伦敦 Knightsbridge 的 30 年总部 27 Ovington Square 正式挂牌出售。价格据推测将接近 1 千万英镑。

这栋建筑是 Apple Corps 使用时间最长的办公地点，也是披头士商业帝国的重要物理印记。该建筑是一栋二级保护的维多利亚风格联排别墅，共六层，内部净面积约 3989 平方英尺，设 12 个房间、6 间卧室，并配有乘客电梯及 Ovington Square 私人花园使用权。

公司计划于 2027 年搬回传奇的萨维尔街 3 号旧址——即著名的 "1969 年披头士屋顶演唱会 " 所在地。

如今这处总部物业由此推向市场。代理方表示，卖家希望这份文化遗产传递给合适买家，而非单纯追求最高出价。考虑到披头士的历史附加值，最终成交价可能达到千万英镑级别。

银座蒂芙尼大楼

东京

蒂芙尼亚洲最大旗舰店所在的东京银座大楼，在挂牌数月未能找到买家后，业主 Kurosawa Group 已将其可接受的最低报价从 1200 亿日元大幅下调至 800 亿日元，降幅约 33%，折合约 5.06 亿美元。

这栋位于银座核心地段的商业大楼共 13 层，蒂芙尼租用其中多层，除旗舰店外还设有贵宾室、私人美容室及品牌在日本的首家咖啡店。然而，大楼难以脱手的关键障碍恰恰来自蒂芙尼本身：

LVMH 旗下该品牌与大楼签有一份长达 25 年的固定租金租约。在通胀环境下，这份租约锁定了未来租金，潜在买家无法通过上调租金来提升回报，收购意愿因此被显著削弱。

业主 Kurosawa Group 并不急需现金，若降价后仍无合适买家，也存在最终决定不予出售的可能。目前 800 亿日元仅为业主愿意考虑的最低报价，交易尚未达成。

顾城新西兰旧居出售

官方确认 " 非凶宅 "

奥克兰

中国诗人顾城位于新西兰奥克兰激流岛的旧居，于近日正式挂牌出售。房产占地约 1115 平方米，但地上的木结构小屋已空置荒废数十年，状况极差，建筑价值被估为 0。2024 年 CV 估价 35 万新元（约合 132 万元人民币），全部为土地价值。

房产以截止日期竞价方式出售，截止时间为 2026 年 11 月 5 日下午 4 点，看房需预约。代理方着重强调土地的开发潜力，建议买家考虑在此重建新居，而非保留旧屋，且未主动提及顾城的名字。目前房产仍由顾城的家族成员持有。

顾城与妻子谢烨于 1980 年代末隐居激流岛，1993 年悲剧发生后，旧宅长期空置，成为部分游客的打卡地。针对外界关注的 " 凶宅 " 疑虑，新西兰警方确认，当年顾城与谢烨的死亡地点均未被登记在这处正在出售的房产内。

杨明洁大型个展

深圳

近日，深圳设计互联开启建馆以来首场工业设计师大型个展《空气感 · 杨明洁》，由知名学者娄永琪担任策展人，是对工业设计师杨明洁二十余年设计实践与学术积淀的首次系统性呈现。

展览全场贯穿 " 虚山水 " 装置，以 " 自然、人文、手工造物、机器造物、算法造物的空气感 " 为策展逻辑，展现不同技术与文化背景下设计师所持有的独一无二性。同时表达了，基于成长背景与人文环境所自然生长出的个体的独一无二性，成为在 AI 时代设计师的核心价值。

杨明洁将物理世界以一种逻辑的方式进行解构与重构，诞生出一系列充满着 " 空气感 " 的作品。如被法国蓬皮杜艺术中心永久收藏的折纸沙发 " 云 "、获德国 iF 金奖与红点奖的 " 虚山水 " 装置等。

在 " 算法造物的空气感 " 这一板块，杨明洁展示了曾在巴黎设计周发布的 " 算法的编织 "、" 莫比斯环椅 "，在米兰展发布的 " 算法自然 " 系列等作品，呈现出一种人类无法触及到的复杂算法特性。

Delvaux 进驻恒隆广场

艺术空间诠释当代奢华

近日，比利时奢华皮具世家 Delvaux 上海恒隆广场全新精品店焕新启幕，以精致惬意而富有意趣的空间设计，延续品牌近两个世纪的传承，以及对设计与幽默巧思的热情。国际知名艺人李洙赫莅临现场，与宾客共同见证这一重要时刻。

全新空间延续品牌 " 装饰艺术 " 理念，巧妙融合中国与比利时文化。店内围绕法国设计师 Hubert le Gall 的 " 亲昵之兔 " 沙发与 " 斑驳之影 " 古董桌展开，并设有致敬欧洲咖啡馆文化的标志性 "Bar" 吧台区及私密贵宾室，营造出惬意且充满巧思的互动体验。

作为创立于 1829 年的高级皮具先驱，Delvaux 此次新店不仅以先锋设计与卓越匠艺重新诠释当代奢华，更通过打造亲密个性化的 " 优雅使馆 " 空间，在传承近两世纪底蕴的同时，持续深化品牌与中国市场的文化对话。

宠物食品跨界体育

ZEAL 助力上海大师赛

2026 上海劳力士大师赛上周落幕。新西兰高端宠物食品品牌 ZEAL 连续第二年作为赛事官方指定宠物食品亮相，并在旗忠网球中心及上海苏河湾万象天地天后宫设立 "ACE 萌友天地 " 宠物体验区。

在顶级网球赛事现场引入宠物互动场景，ZEAL 打破了传统赛场广告植入的单一模式。现场不仅设置了沉浸式产品体验、限定周边派发，还举办了线上 " 挑战 ZEAL 全能 ACE 萌宠 " 评选，将网球运动的 "ACE" 精神（力量、速度、精准）巧妙映射至宠物的活力与敏捷。不少带着毛孩子打卡的铲屎官表示，这种将高端网球观赛与宠物社交结合的场景十分新颖。

据悉，此次跨界主打 " 天然营养，稀奢宠爱 " 理念。ZEAL 依托新西兰帝王鲑、绿唇青口贻贝等天然食材矩阵，将顶级体育赛事的 " 大师级 " 严苛标准，无缝延伸至高端宠物营养领域。通过真实的社交互动，ZEAL 在精准触达高净值养宠圈层的同时，也为宠物品牌跨界体育 IP 提供了新的营销样本。

浓荫深处心归墅

别墅迎来 " 平权时代 "

保利西郊和煦 | 观墅 效果图

10 月 22 日，保利西郊和煦 | 观墅联合搜狐焦点，以 " 浓荫深处心归墅 " 为主题，举办四代墅生活方式发布暨产品力媒体发布会。华东建筑设计研究院规划中心主任、总规划师叶锤楠，上海天华建筑七所方案负责人、资深主创建筑师黄硕，外滩传媒总编辑李俊等嘉宾，围绕三大议题展开深度对谈，一场关于 " 好房子 " 的深度洞察在此激荡。

外滩传媒总编辑李俊认为，如今的高净值人群已从 " 炫耀性消费 " 转向 " 悦己主义 "，别墅也迎来了 " 平权时代 "，让中产精英也能拥有有天有地的松弛。同时，高级的烟火气是别墅的灵魂，沿街商业和会所从 " 摆设 " 变成真实高频的生活场。

保利在洞泾的三年，是一条清晰的产品迭代与信任沉淀曲线。从一期西郊和煦、二期领墅，到三期观墅，以约 1.05 容积率，打造洞泾板块首个 " 四代墅 " 项目，再次带来跨越式的产品升级，也是对 " 浓荫 " 这一生活意象的持续追问。

WOOLRICH 落地太古汇

" 野奢衣橱 " 的档案馆

10 月 13 日，美国高端生活方式品牌 WOOLRICH 全国首家概念店 "WOOLRICH Archive（WOOLRICH 档案馆）" 在上海兴业太古汇正式揭幕。该店外立面以白桦林意象复刻品牌发源地，一层为融合居家氛围的零售空间，二层为 " 自然灵感档案馆 "，通过历史展陈讲述品牌近 200 年的荒野故事。

WOOLRICH 于 1830 年创立于宾夕法尼亚州，以为伐木工、铁路工人做御寒羊毛制品起家，为国家机构提供专业装备，也曾服务南极科考和阿拉斯加管道建设。品牌称自身为 " 最懂冬天和羊毛的人 "，产品分为主线 MAIN LABEL、户外线 OUTDOOR LABEL 与定位更高端的 BLACK LABEL 三条产品线。

在中国市场拓展上，品牌于 2025 年底在北京三里屯太古里开出快闪空间，并已入驻四家知名野奢酒店松赞，预计明年正式启幕其中国首家 WOOLRICH 旗舰店。

西岸中環可持续日常

10 月 23 日，西岸中環联合达信（Marsh）发布气候韧性报告，并启动 " 可持续合作伙伴计划（SPP）"，观夏、HAY、三宅一生、山下有松等 20 家首批品牌获颁认证。

报告首次以财务语言量化 " 韧性 " 价值：现有气候情景下，项目韧性措施预计可降低 84% 的风暴潮预期损失与 88% 的暴雨水浸预期损失；到 2050 年，其预期损失将显著低于未防护建筑。支撑数据的，是逾 2,000 立方米的 " 海绵城市 " 储水系统、排水能力高出标准 23% 的防涝体系，以及设于高位的关键设备——这些设施大多 " 隐身 " 于日常，让人在无感中享受全天候的开放与安心。

如果说硬件是隐形守护，SPP 则让可持续成为可参与的社区行动。计划设置 " 会员 " 与 " 伙伴 " 两级路径，围绕成本节约、健康福祉、净零碳、负责任采购及社会影响五大范畴，为租户提供生态礼宾与技术支持，将单向责任转化为多方共创。

文、编辑 / 外滩君

部分图片来自网络

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