睿思网讯：9 月 29 日，平安西安高科产业园封闭式基础设施证券投资基金（场内简称 " 平安西安高科产业园 REIT"，代码 180107）将于 2026 年 10 月 14 日至 10 月 20 日公开发售，认购价格为 2.914 元 / 份。基金已于 2026 年 8 月 13 日获中国证监会准予募集注册，拟在深交所上市。基金管理人为平安基金管理有限公司，托管人为中国邮政储蓄银行，财务顾问为中国银河证券。基金存续期为 40 年。
本次发售份额总额为 4 亿份。按认购价格和发售份额计算，若发售成功，预计募集资金总额为 11.656 亿元（不含认购费用及认购资金在募集期产生的利息），对应不动产项目价值 11.656 亿元。
发售分为战略配售、网下发售、公众投资者发售三部分。初始战略配售份额 27,556 万份，占发售总额 68.890%；网下发售份额 8,720 万份，占 21.800%；公众投资者份额 3,724 万份，占 9.310%。
原始权益人为西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司，其本人或同一控制下关联方拟认购 14,526 万份，占发售总额 36.315%。其他战略投资者包括陕西省技术进步投资公司、陕西财金投资管理公司、红塔证券、中国国新资产管理、长安汇通资产管理、国信证券资产管理、华润深国投信托、长安国际信托、深圳担保集团、中国银河证券等。
询价于 2026 年 9 月 28 日完成，共有 8 家网下投资者管理的 8 个配售对象参与，报价区间为 2.914 元 / 份至 3.190 元 / 份，全部为有效报价。公告显示，基金 2026 年、2027 年预测净现金流分派率分别为 6.18%（年化）和 5.69%。
限售安排上，原始权益人或其同一控制下关联方通过战略配售持有的 20% 份额，自上市之日起锁定不少于 60 个月；超过 20% 部分锁定不少于 36 个月；其他专业机构投资者的战略配售份额锁定不少于 12 个月。
