睿思网讯：7 月 2 日，保利置业（00119.HK）披露盈利警告公告，根据当前掌握的财务数据测算，公司预计 2026 年上半年归属公司股东亏损区间为 7 亿元至 8 亿元，对比 2025 年同期录得归母利润 2.08 亿元，业绩由盈转亏。
对于预亏的原因，公司给出两点核心说明。一是企业收入和项目交付进度直接挂钩，今年上半年交付项目数量少于去年同期，收入出现阶段性下滑；二是内地房地产市场仍处于底部调整阶段，市场成交与价格持续承压，物业开发板块结转毛利率走低，叠加长库存房源集中去化，进一步拉低整体盈利水平。
公告同时提到集团经营层面的稳健指标。行业调整以来，企业销售保持平稳，净负债率、融资成本持续优化。截至 6 月末，保利置业全部三道红线指标维持绿档，整体借款规模稳步下降，现金储备充足。包含合营、联营项目在内，集团上半年合计完成合约销售金额 232 亿元。
本次亏损仅为管理层基于内部管理账目做出的初步预判，相关数据尚未经过审计机构、董事会审核委员会审阅，最终完整中期财务数据以后续正式中期业绩公告为准。公司也提醒投资者，在交易股票时保持审慎。
