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巧的是，平台上关于许家印被判刑的消息推送，和那名房产中介又一次发来的周边楼盘的成交价，差不多就在同一时间送达给我的。
不过，这名中介小哥和许家印应该没有任何关系，大概是我们这一片没有恒大的楼盘，他每次发来的房屋成交信息，从来也都没有恒大的房子。
我只是从这名中介小哥不时发来的信息中，越来越看到曾经牛皮哄哄的房产时代正在不可阻挡的落幕，许家印被判无期，不过是给这个落幕的时代又划了一个硕大猩红的惊叹号！
顺便，我想知道的是，许家印已经 " 无期 " 了，那些重金入了恒大房子却遥遥无期的买房人们，能看到他们房子的 " 有期 " 吗？
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阔别公众视野整整两年之后，许家印从风光无上的恒大集团主席变为法庭上的刑事犯罪被告人，如同换了个人一样，已然白发苍苍满头霜了。
这似乎是不少落马权贵的 " 通像 "。
全国的，周永康如此，赖小民如此 ……
陕西的，赵正永如此，魏民洲如此 ……
三个月前，他第一次出庭受审，当庭表示悔罪认罪，但其时只有主要媒体的文字报道，并没有任何的影像信息。最新的这次公开宣判，让公众终于看到了这个已经在里面待了两年的曾经在地产圈呼风唤雨闪挪腾移的风云人物，原来满面红光也会随之黯然消失啊。
2026 年 8 月 20 日上午，广东省深圳市中级人民法院对被告单位恒大集团有限公司、被告单位恒大地产集团有限公司、被告人许家印案进行一审公开宣判。对恒大集团数罪并罚，判处罚金人民币 88.2 亿元；对恒大地产判处罚金人民币 70 亿元；对许家印数罪并罚，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；对违法所得继续追缴，不足部分责令退赔。
法院经审理查明，被告人许家印系被告单位恒大集团的实际控制人，全面负责集团运营活动，管理、控制被告单位恒大地产及恒大财富、恒大南昌等多家企业，投资地产、物业、金融等领域。2016 年至 2021 年间，恒大集团、恒大地产及许家印违反国家法律规定，以持续性、大规模财务造假等手段，虚增资产、隐瞒负债，分别实施了非法吸收公众存款、集资诈骗、欺诈发行证券、违规披露重要信息等犯罪行为；恒大集团及许家印通过行贿等手段取得金融机构控制权，违法套取信贷资金、保险资金归恒大集团使用，实施了单位行贿、违法发放贷款、违法运用资金等犯罪行为。许家印还利用作为恒大地产董事长的职务便利，组织财务造假，以分红名义侵占公司财产。
法院认为，被告单位恒大集团、被告人许家印的行为已构成非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪、违法发放贷款罪、欺诈发行证券罪、违规披露重要信息罪、单位行贿罪；许家印的行为还构成违法运用资金罪、职务侵占罪；被告单位恒大地产的行为已构成欺诈发行证券罪。对恒大集团、许家印应依法数罪并罚。恒大集团、恒大地产及许家印的犯罪行为严重破坏社会主义市场经济秩序，侵犯公私财产权益，侵害国家工作人员职务行为的廉洁性，犯罪数额特别巨大，情节特别恶劣，造成特别重大经济损失，社会危害特别严重，应当依法严惩。法院根据被告单位、被告人的犯罪事实、性质、情节和对于社会的危害程度，依法作出上述判决。根据法律及司法解释规定，退赔损失优先于罚金刑、没收财产刑的执行。
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这个判决，恒大集团被罚了多少，恒大地产被罚了多少，许家印被判的如何，自然都很重要，但更重要的，似乎是判决书的最后一句——
退赔损失优先于罚金刑、没收财产刑的执行！
这意味着，恒大案的受害人，能不能拿回他们的钱，或者他们的房子。
官方披露，恒大财富非法募资 921 亿，未兑付 340 亿元，全国涉及投资者 10 万余人。这是本次许家印刑事案件核心受害人群。
广大的购房业主、供应商、施工企业、金融机构，作为广义上的恒大债务受损群体，属于民事破产债务关系，还不属于本次许家印刑事案的刑事受害人，只有民事债权人身份，并没有归入官方统一的 " 受害人统计 " 之列。网上有关百万恒大受害业主的说法，并不在此次刑案的考虑范畴。
也就是说，买了恒大理财的人，还有望通过此次宣判拿回损失，但买了恒大烂尾楼的，除了通过保交楼交付的，其他的，依然只能眼睁睁地看着那楼烂尾着。
虽然我附近没有恒大的楼盘，常给我推荐房子的中介小哥也从来没推荐过恒大的楼盘，但放眼整个陕西，恒大的项目还是不在少数，西安有西安恒大文化旅游城、西安恒大养生谷、恒大城、恒大御景、恒大名都、恒大帝景等十多个项目，其中，位于西咸新区秦汉新城的西安恒大文化旅游城是陕西体量最大、当年停工问题最突出的大盘，总户数 2 万余户，是陕西恒大风险重点项目。
根据最新的消息，西安恒大文化旅游城项目住宅部分已经通过保交楼基本实现落地，但其核心文旅板块恒大童世界乐园，作为最大的烂尾，迄今依然烂尾在那里。
这个烂尾的 " 童话世界 "，正是今天恒大的真实写照，同时也犹如今天西咸新区的写照。
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在恒大案爆发之前，公众对恒大的认知，除了充满帝王气息的一座座恒大楼盘的名字，以及欠着一屁股债的许家印长期坐在中国首富的位子上比马云都风光，怕就是大名鼎鼎的恒大歌舞团了。
很多人不知道，许家印在他的恒大帝国里，就是自视为帝王存在的。恒大歌舞团是其中的一个佐证。
更直接的佐证，是一份叫做《恒大报》的恒大集团内刊，该报每期的头版头条，必然是《许家印主席会见 xxxxx》,xxxxx，不是这省的主席，就是那省的省长！
许家印主席，那可是响当当的 " 主席 "！
从 " 许家印主席 " 到 " 被告人许家印 "，纸面上的身份颠倒了个位置，现实里的身份，何止是颠倒了个位置。
从最牛逼的房企主席，到最落魄（活该）的庭上被告人，许家印和恒大的结局，断然不能把锅甩给这个房地产没落的时代。房地产不行了，一家又一家的房企也不行了，但人家那么多的房企负责人，还不都是好好的。哪怕是比许家印更早倒霉的王健林，也没落到如此下场。
只能说，真把自己当帝王了的许家印，一切都是该！
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无论如何，用许家印映衬这个疯狂时代的落幕，都还是贴切的——当年有多嚣张，今天就有多恓惶。
与之相比，经常性给我发房产销售信息的中介小哥每一次发来的房价变化所映衬的房地产疯狂时代落幕，实在是小巫见大巫，对这个时代的巨变体现的太慢了。比如某个小区，130 平米的房子，这几个月的房价基本都在 200 万左右徘徊。
但是，如果把时间线再拉长点，同样的小区同样的户型，三年前他发过来的房价，还是 350 万呢！
也就三年时间，150 万就灰飞烟灭了。
说是泡沫破裂了，却又是哪来的泡沫呢？谁的泡沫呢？
许家印的泡沫吗？这个楼盘的泡沫吗？还是这个房子的业主的悲催泡沫？
来源 / 今西安
