｜2026 年 8 月 18 日 星期二｜
NO.1 国家统计局：前 7 月房地产开发投资 43009 亿元
8 月 17 日，国家统计局发布 2026 年 1 — 7 月份全国房地产市场数据。1 — 7 月全国房地产开发投资 43009 亿元，同比下降 19.2%。其中，住宅投资 33172 亿元，下降 19.1%。房屋施工、新开工、竣工面积均同比回落，住宅相关指标降幅突出。新建商品房销售面积 45021 万平方米、销售额 42718 亿元，双双同比下降。7 月末商品房待售面积下降 0.8%。房企到位资金 45748 亿元，同比下降 20.3%，国内贷款、自筹资金、定金预收款、个人按揭贷款各分项均出现不同程度下滑，行业资金压力仍存。
点评：前 7 月地产多项核心指标延续下行，开发投资、到位资金降幅显著，反映行业投资意愿偏弱，房企融资与销售回款双重承压。销售端虽同步下滑，但待售面积小幅回落。行业仍处于筑底阶段，后续需要政策持续发力，改善房企资金环境，带动投资与市场预期修复。
NO.2 天津河东区宅地以 7.4 亿元底价成交
8 月 17 日，天津出让 1 宗河东区地块，用地性质为城镇住宅、教育，土地出让面积 45537.30㎡，规划建筑面积 62888.00㎡，其中包含 6 班幼儿园独立占地 2160㎡。最终天津市华驰房地产有限公司以底价 7.4 亿元竞得该地块，成交综合楼面价 11767 元 /㎡，扣除幼儿园建筑面积后，实际住宅楼面价 12185 元 /㎡。
点评：该宗河东区优质地块以底价成交，无竞价、无溢价，折射出当前天津土地市场整体偏谨慎，房企拿地更看重地块配套确定性。地块区位、配套条件较好，低容积率适配改善需求。底价成交也意味着市场尚未出现热度回升，后续本地土拍仍要看房企资金状况以及新房市场去化表现。
NO.3 珠江实业披露子公司财务前期差错更正公告
8 月 17 日，广州珠江实业集团发布前期差错更正及追溯调整公告。其子公司苏交科变更部分项目收入确认方法，对 2023 年、2024 年财报进行追溯调整，相关议案已于 2026 年 1 月经苏交科董事会审议通过。调整后，期初资产由 1347.99 亿元降至 1347.66 亿元，负债由 1012.52 亿元降至 1012.43 亿元，所有者权益由 335.47 亿元降至 335.23 亿元；净利润、归母净利润分别小幅上调 296.73 万元、68.48 万元。公司表示，除上述项目外其余数据保持不变，本次更正未对经营产生重大不利影响。
点评：本次更正源于子公司苏交科收入确认口径调整带来的财报追溯，集团合并报表资产、权益调减，利润小幅上调，并未改变盈亏性质。本次属于企业会计自查纠错，公司称对日常经营无重大冲击。但会计核算方法发生变更，也提醒投资者需要关注企业收入确认逻辑，审慎看待历史财务数据。
NO.4 宁波建工子公司涉 3 亿元相关诉讼已提起上诉
8 月 17 日，宁波建工披露子公司诉讼进展公告。其子公司宁波市政集团因西安三家企业未兑付信托计划本息，向宁波中院提起诉讼索赔。该案 2026 年 1 月获法院受理，7 月出具一审判决书；市政集团不服一审判决已提起上诉，请求改判对方偿还 3 亿元本金及对应利息、违约金，目前已收到诉讼费缴纳通知。现阶段二审尚未宣判，案件结果存在不确定性，公司暂无法评估该诉讼对利润的影响。
点评：子公司就这笔 3 亿元本金相关信托纠纷，针对一审判决提起上诉，涉案本金体量较大，二审结果存在不确定性。该笔债权能否足额收回，将直接影响子公司资产质量以及上市公司潜在损益。目前公司尚无法评估利润影响，后续投资者需要持续跟踪二审判决结果以及资产回收进展。
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