中国网财经 5 月 8 日讯 为期五天的 " 五一 " 长假结束。在 " 政策 + 促销 " 双轮驱动下，" 五一 " 楼市获得积极提振。
4 月 29-30 日，广州、深圳、武汉、天津等城市密集出台楼市新政。其中，广州政策涵盖 " 卖旧买新 " 补贴、拓宽房票适用范围等八大维度；深圳公积金支持力度突出，多孩家庭贷款额度上浮 70%、初婚初育家庭上浮 50%；武汉实行区域差异化调控，通过新城区购房补助、分区认定首套房的方式精准去库存；天津重点聚焦盘活存量商品房与存量土地。
这些城市 " 五一 " 假期的市场表现也直观地体现出政策效果。
据中指研究院数据，新房方面，" 五一 " 假期期间，重点 26 城新建商品住宅网签面积 51.8 万平方米，同比增长 12.5%。" 广州、深圳、武汉等节前出台新政的城市，项目到访及成交提升显著。" 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，从网签数据来看，" 五一 " 期间深圳新房销售面积同比增长 59%，武汉同比增长 122%。
二手房方面，" 五一 " 期间，11 城二手住宅网签成交合计约 2300 套，较 2025 年同期增长 26.7%，相比 2024 年同期增长近七成。其中，深圳 " 五一 " 期间二手住宅网签成交量同比增长 81%。" 深圳受月末限购及公积金政策优化影响，市场活跃度显著提升，并吸引部分外地购房需求入市。" 曹晶晶表示。
" 五一 " 期间，各地紧抓假日窗口，集中发力推出各类促销活动。据 58 安居客研究院统计，" 房交会 / 好房节 " 等集中展销模式被广泛采用，政策激励从一线城市向二三线城市梯度传导。一线城市中，深圳联动 50 余家房企推出 100+ 项目，家庭公积金贷款最高额度可达 351 万元；广州同步推进 " 穗八条 " 与楼盘推新，公积金最高可贷 360 万并配套卖旧买新 3 万元补贴，30 余盘参与；北上集中推盘，多盘联动促销，出现到访量激增现象。新一线城市中，武汉春季房交会释放 10 万套房源，覆盖 400 个项目；湛江作为三四线城市代表，20 家房企参与 " 五一 " 好房节。
4 月 28 日召开的中共中央政治局会议提出 " 努力稳定房地产市场 "，向市场释放积极预期。中指研究院认为，预计全国层面将继续侧重落实此前已经部署的各项支持政策，各地因城施策稳定房地产市场将是主旋律。
展望 5 月，曹晶晶表示广深市场在新政助推下有望迎来需求释放；其他核心城市在 " 好房子 " 项目入市带动下，新房市场量价预计整体保持平稳。
