睿思网讯：4 月 29 日，山东中青汇采招标咨询有限公司受青岛旅游集团委托，正式发布公募 REITs 基金管理人项目公开招标公告，这标志着青岛旅游集团旗下文旅资产证券化项目进入实质性推进阶段。
事实上，青岛旅游集团对本次 REITs 项目的筹备工作早有安排。早在 3 月 13 日，其已就景区基础设施公募 REITs 基金管理人项目发布了招标代理邀请竞价采购邀请函。根据当时披露的信息，项目采购预算共计约 695 万元，其中发行保荐机构费用约 500 万元，律所、会所、资产评估及税务筹划等其他中介费用约 195 万元。本次招标仅面向发行保荐机构，其他中介机构将由中标保荐机构负责选聘。
本次公开招标服务周期覆盖基金发行与存续全流程，公告明确了项目最高限价：申报发行费用为 670 万元，存续期管理费按 0.2%/ 年收取。招标要求管理人全面负责公募 REITs 申报发行、上市及存续期的全流程专业服务，牵头协调各方确保项目合规推进。
投标人需为境内注册机构，具备证监会颁发的公开募集证券投资基金管理业务资格，且无重大违法失信记录。招标文件自 2026 年 4 月 30 日起至 5 月 10 日可在青岛阳光采购平台免费下载，投标文件递交截止及开标时间为 2026 年 5 月 14 日 9 时 30 分。
作为青岛市直大型国有综合性旅游集团，青岛旅游集团拥有青岛奥帆中心、青岛海底世界两个 4A 级景区，并在此基础上成功创建国家 5A 级旅游景区 ——青岛奥帆海洋文化旅游区，资产质量与运营基础扎实。本次启动公募 REITs 基金管理人招标，是其推进存量资产盘活、拓宽文旅项目融资渠道的重要举措，也将为青岛文旅产业高质量发展注入新动能。后续项目进展，睿思网将持续关注。
