来源：睿见 Economy
作为服贸会官方主题论坛，2026 总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛于 9 月 11 日在京举办。
他表示，场景城市概念的本质，是从重场地，到重场所，再到重场景。不动产领域传统认知是 " 地段、地段、地段 "，场地长期是价值核心。过去城市规划、建筑设计、不动产开发，首要考量就是场地。
在他看来，场景城市规划设计的核心要点有三点：
一是统筹人及其活动方式与建筑、空间的关系。当前城市规划、产业规划、建筑设计理论，大多仍以功能为出发点，尚未把人的活动作为设计核心。以场景为核心的规划理念，就是围绕人的活动特征来定义功能。
二是推动三类生态交融。我们常说 " 三生 "，生活、生产、生态，但这里的生态多指自然生态，概念有局限。场景城市所讲的生态，是自然生态、商业生态、产业生态三者系统融合。 商业生态从企业视角出发，产业生态从城市视角出发。如何把二者有效结合，是当下城市建设的重要课题。商业生态在空间上存在局限，而站在城市层面构建产业生态，同时兼顾企业的商业生态，需要大量实践探索。
三是告别单一功能分区的传统思维。他表示，近期接触不少重点中心城市的区域、产业规划项目，依然把功能分区作为规划起点，这套思路已经严重滞后，属于大规模建设阶段形成的旧路径，如果继续沿用会存在风险。
