2026 年盛夏，西安劳动南路转盘西北角，挖掘机日夜不停。那栋八层高的 H 型建筑正一点点矮下去——金字招牌早已褪色，喷泉池干得见了底，野草从碎砖缝里钻出来，长得比台阶还高。
老西安人一眼就认得出，这是骊苑大酒店。1992 年开业时，它是西安最早一批涉外酒店：前台能用好几门外语应答，大堂里能换外汇、连国际互联网，298 间客房、6 处会议场地，2011 年世园会还是指定接待单位。34 年后，这座占地约 30.38 亩、建筑面积 3 万平方米的老牌四星级酒店，在 2026 年 6 月迎来拆除招标，义峰建设投资集团以 349.26 万元中标，7 月正式动工。
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停业、清算、拍卖：骊苑走完了衰败全流程
骊苑的结局，几乎是老牌酒店衰亡的教科书样本。2019 年设施陈旧、隐患频出，停业整改一年；2020 年重开撞上疫情；2022 年彻底停业，总经理被限制高消费。更难解的是产权死结——当年由西安市某局与港商合资兴建，" 房地分离 " 拖了几十年，改造无钱、权属不清，2024 年进入破产清算，2025 年 8 月被法院正式宣告破产。
最终，隶属西安市财政局的西安晨钟实业以 1878.86 万元底价拍下，折合每平方米仅 842 元，刷新西安高星酒店拍卖底线。国资入场，死结解开了，但方式是：楼，不留了。
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从东大街到高新区：一场波及全城的谢幕潮
骊苑并不孤单。2025 年秋冬，东大街端履门附近，拥有 428 间客房的皇城豪门酒店被整体拆除。这座 2009 年以准五星标准开业的酒店，拆之前门口摆起地摊：盘子 2 块一个，床垫一两百块——与其说是清仓，不如说是告别。
差不多同时，太白南路上经营了 11 年的五星级酒店天骊君廷突然熄灯。背后是拖欠五年的房租，2025 年 11 月房东正式清场。高新区的绿地假日酒店改名重张，凯悦、君乐城堡、盛美利亚的股权则先后落入陕北资本手中。亚洲旅宿大数据研究院统计，仅 2025 年全国就有至少 30 家四星级以上老酒店关停，西安是密度最高的城市之一。
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老酒店为何撑不住了？
明面上是硬件老去、生意冷清。骊苑停业前被住客吐槽 " 老式瓷片、WiFi 差、空调没效果 "；这批酒店多建于上世纪 90 年代至本世纪初，在 " 住新不住旧 " 的今天，短板被无限放大。
往里看是账算不过来：翻新动辄数千万，老酒店却卖不上价。最深层是城市格局洗牌——商业重心外移，老城区消费业态剧变，占着黄金地段的老酒店反倒成了城市更新的障碍。2026 年西安市政府工作报告已将劳动路转盘纳入 331 个城市更新项目，骊苑的拆除正是这片区域系统性更新的破题之笔。
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当城市记忆让位于新的生长
对老西安人而言，骊苑从来不只是睡觉的地方。它是这座城市看世界的窗口，是婚宴酒桌上的体面。有网友留言：" 少年时它是仰望的存在，旋转门内像另一个世界。"
如今旋转门不转了，青苔爬上楼顶，大堂蒙尘，电梯钉死。但城市从不停步：宜家、太古里、量子晨次第登场，皇城豪门原址将建新酒店，骊苑这块地紧挨地铁 5 号线与 6 号线换乘站，未来足够让人遐想。
老牌酒店的退场，是一场城市的新陈代谢。劳动南路转盘再无骊苑，但转盘四周的灯，会一盏一盏重新亮起来。
文 / 王梓伊
编辑 / 周芝屹
法律顾问：北京市泽文（西安）律师事务所
