凭借优质的信用体系和稳健的财务纪律，新城控股（601155.SH）持续完善多元化融资体系。
7 月 21 日，新城控股成功发行 2026 年度第一期中期票据，最终发行规模 7.5 亿元，期限为 5 年，票面利率 2.8％，认购倍数 2.45 倍，进一步保障公司在稳定经营过程中的资金需求，有效提振市场信心。
值得一提的是，中诚信国际给予发行人主体和本期债项双 AAA 评级，中债信用增进投资股份有限公司（简称 " 中债增 "）为该笔中票提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保，彰显权威机构认可。
自 2022 年 9 月发行首笔中债增全额担保中票后，新城控股已连续四年持续获得民企债券融资支持工具的政策支持。而这一切成果的背后，离不开人民银行与监管机构的持续支持。人民银行始终将民营房企融资环境改善作为重要工作方向；同时，监管层不断优化房企融资监管政策，在 " 保交楼、保民生、保稳定 " 的基础上，进一步明确对民营房企合理融资需求的支持态度，推动金融资源更多流向经营稳健、合规经营的企业。新城控股此次中票再破局，印证了监管支持政策对民营房企融资 " 输血 " 与 " 造血 " 能力的双重提升。
今年以来，新城控股持续拓宽融资渠道。2 月，母公司新城发展旗下新城环球有限公司成功发行 3.55 亿美元的优先担保票据；6 月底，" 国金资管 - 吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划 " 实现 2026 年首次扩募，扩募规模 21.46 亿元，系全国首单消费类机构间 REITs 扩募项目。
市场普遍认为，房企融资政策虽呈现边际改善，但非银融资依旧承压，民营房企尤其是出险房企融资难的问题依然突出，境外发债更是仅有少数优质房企得以落地。新城控股自 2025 年以来实现境内外融资多点突破，并依托吾悦机构间 REITs 首发及扩募落地，全面打通商业地产 " 投融建管退 " 资管闭环，一方面源于人民银行、监管机构及 " 第二支箭 " 等政策构筑的良好融资环境，另一方面则是公司自身核心业绩向好、商业势能不断增长所构筑的行业信心。
今年上半年，新城控股累计实现商业运营总收入 71.12 亿元，同比增长 2.42%，吾悦广场出租率达 98.32%；同期实现合同销售金额约 63.57 亿元，合同销售面积约 102.48 万平方米，经营底盘持续夯实。
债务管控层面，新城控股始终坚守信用、稳定压降负债，二季度合计偿还境内外公开市场债券 20.14 亿元。截至 6 月末，合联营公司权益有息负债 19.42 亿元，债务规模持续收缩。业内人士评价指出，在行业下行周期中，新城控股始终保持境内外债券 " 零违约 " 记录，历经多轮债务压降，短期偿债压力峰值已顺利渡过。
债务结构优化与融资渠道持续改善，也让新城控股收获国际资本市场正向反馈。国际评级机构标普近期已将新城评级展望上调至 " 稳定 "，进一步印证了市场对公司发展前景的认可。
稳定增长的经营性现金流、高运营水准的商业资产、审慎可控的债务结构，叠加中期票据、境外美元债、商业不动产 REITs 等立体化融资工具，成为新城控股穿越行业周期的核心底气。下一步，公司将持续运用多元化市场工具，依托商业运营优势盘活存量资产，持续增厚经营实力，走好高质量发展之路。
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