徐汇区湖南街道延庆路 110 弄楼栋建成于 1968 年，是典型的老旧小梁薄板住宅地块，存在诸多民生短板。该地块房屋产权多元、用途多样，楼栋结构老旧脆弱，整体居住空间狭窄逼仄，厨卫等基础生活配套缺失，安防设施薄弱，居民居住条件长期受限，生活品质难以保障。
该地块于 2021 年底正式纳入 " 三旧 " 变 " 三新 " 零星旧改规划。2023 年 3 月 26 日全面启动签约工作。在徐汇区多部门统筹指导下，湖南街道党工委坚持党建引领旧改工作，将党组织力量扎根旧改一线。
一是建强组织体系，落地 "1+1+20" 工作机制，设立专项领导小组与临时党支部，组建攻坚队伍，压实工作责任，筑牢旧改组织根基。二是精细摸排底数，结合实地走访与大数据研判，全面摸清地块信息、居民诉求及各类潜在问题，为精准施策夯实基础。三是温情服务惠民，发挥党员先锋作用，常态化宣讲政策，针对商户、高龄老人、困难家庭实行 " 一户一策 "，精准化解群众顾虑，凝聚旧改共识，高效推动项目落地。
推行阳光透明旧改，畅通居民沟通、听证答疑渠道，充分保障群众合法权益；聚焦特殊群体实际需求，精准落实帮扶政策，用暖心服务汇聚民心。整套工作模式成熟高效，为风貌区零星旧改打造了可复制、可推广的治理样板。
延庆路 110 弄旧改项目是党建引领城市更新、践行民生为本理念的生动实践，为老旧地块零星旧改、基层治理提质积累了宝贵经验。项目以民心工程为抓手，全力推进老旧地块更新改造，切实回应居民安居期盼，最终实现 84 户居民 100% 签约选房。
