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伯克希尔官宣 85 亿美元收购住宅建筑商 阿贝尔首笔并购瞄准楼市复苏

财联社 6 月 1 日讯(编辑 赵昊)美国知名投资机构伯克希尔 - 哈撒韦公司最新宣布,将以 85 亿美元收购美国住宅开发商泰勒莫里森(Taylor Morrison Home Corporation),显示出其对美国房地产市场复苏前景的看好。

根据上周日(5 月 31 日)发布的新闻稿,伯克希尔将以每股 72.50 美元的现金收购泰勒莫里森,较后者上周五收盘价溢价 24%。该交易对泰勒莫里森的股权估值约 68 亿美元,连同债务在内,总价值约 85 亿美元。

这是伯克希尔新任 CEO 格雷格 · 阿贝尔(Greg Abel)接替巴菲特以来主导的首笔大型交易。有知情人士透露,阿贝尔早于今年春季就在顾问牵线下与泰勒莫里森首席执行官 Sheryl Palmer 开始接触并展开谈判。

阿贝尔表示,交易完成后,泰勒莫里森将与伯克希尔旗下的住宅开发商 Clayton Homes 进行整合,从而帮助更多美国人实现购房梦想。交易预计于今年下半年完成,Palmer 将继续担任 CEO。

伯克希尔长期深耕住宅建筑产业链,除持有住宅建筑商 D.R. Horton、Lennar、NVR 的股票外,还拥有涂料制造商 Benjamin Moore 以及屋顶和保温材料公司 Johns Manville。

泰勒莫里森的业务覆盖美国 12 个州,去年营收达 81 亿美元。截至上周五收盘,泰勒莫里森(TMHC)股价年内累跌 0.63%;截至发稿,该股盘前涨超 22%。

伯克希尔此次收购正值美国住宅建筑行业缓慢回暖之际。根据美国全国住宅建筑商协会(NAHB)预测,今年全美独栋住宅开工量预计增长 1%,达到 94 万套。

住房建设行业也是特朗普提高住房可负担性政策的重要组成部分。泰勒莫里森是联邦 " 先租后买 "(Rent-to-Own)计划的开发商之一,该计划旨在帮助更多美国家庭进入房地产市场,同时缓解住房库存积压问题。

此外,泰勒莫里森旗下的 Yardly 品牌还开发出租社区。随着生活成本上升、越来越多美国人选择租房而非买房,该业务正在受益于租赁需求增长,公司同时向客户提供包括住房抵押贷款在内的金融服务。

尽管当前美国按揭贷款利率仍处于较高水平,但住宅建筑行业已出现复苏迹象。NAHB 预计,2027 年美国独栋住宅开工量增速将升至 5%,新建住宅数量达到 98.4 万套。

市场分析认为,阿贝尔上任仅半年便推动如此规模的交易,可能意味着伯克希尔将开始更积极地运用其接近 4000 亿美元的现金及短期美国国债储备,展开更多大型并购。

在巴菲特执掌伯克希尔的最后几年,公司收购步伐明显放缓。去年 10 月,伯克希尔曾以 97 亿美元收购西方石油旗下 OxyChem 业务,当时阿贝尔仍是候任 CEO。

与此同时,建筑材料行业过去一年也掀起并购热潮。亿万富翁 Brad Jacobs 计划打造一家 500 亿美元建筑产品巨头,促使家得宝、Lowe's 等行业巨头纷纷展开收购扩张。

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