中国网财经 9 月 16 日讯 国家统计局发布 70 城房价数据显示，8 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。
从新房来看，8 月份全国 70 个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为 -0.3%，同比涨幅为 -3.0%，环比和同比指标均有改善。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，8 月份全国房地产出现向好的态势，度过 7 月份的市场淡季后，市场进一步朝着止跌回稳的态势前进。各地购房政策非常宽松，且加大了好房源的供给，客观促进了销售行情的改善。
从城市来看，一线城市跌幅再次扩大，从上月的 -0.1% 扩大至 -0.2%，二线城市跌幅收窄，自 -0.4% 收窄至 -0.3%，三线城市连续 4 个月保持在 -0.3% 的水平上。
严跃进认为，从此类指标来看，二线城市的环比指标在积极改善，同时三线城市的同比指标也在积极改善。说明各地楼市在朝着筑底的过程前进，反过来也说明当前购房的性价比很高，即价格泡沫在逐渐减少。
二手房数据表现与新房略有差异。从数据来看，8 月份全国 70 个城市二手住宅价格指数环比涨幅为 -0.6%，同比涨幅为 -5.5%。
"8 月份二手房环比跌幅有所扩大。说明二手房的价格还处于调整过程中。总体来看，二手房若不主动降价，市面上可供选择的房源还是比较多，因此二手房价格层面还会持续调整。" 严跃进分析称。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，由于新房对二手房形成品质上的全面竞争等因素，导致二手房挂牌量继续攀升，2025 年 8 月，全国百城二手房挂牌量总体同比增长了 9.69%，达到了 254.64 万套。
展望未来房地产走势，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，房地产市场已进入 " 金九 " 传统营销旺季，房企在核心城市有望加快推盘节奏，尤其是新规项目入市将有效带动部分改善需求释放，市场活跃度或将迎来阶段性回升。二手房市场短期挂牌量仍处高位，但核心城市在政策及 " 以价换量 " 带动下，成交周期、议价空间均有望迎来改善，楼市情绪有望好转。
" 要积极做好‘金九银十’阶段的楼市提振工作。各地要采取有力措施巩固房地产市场的止跌回稳。目前各地政策充足，要持续拓宽营销渠道，尤其是可以在商业广场等场景进行政策和项目宣传，促进市场交易向好。" 严跃进建议。
