睿思网讯：7 月 18 日，国泰君安济南能源供热 REIT 发布发布 2025 年第 2 季度报告。报告期内（2025 年 4 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金实现本期收入 8.01 万元，净利润达到 -1435.53 万元，经营活动产生的现金流量净额为 -1.69 亿元。本期现金流分派率为 0.01%，年化现金流分派率为 6.30%。本期可供分配金额为 15.79 万元，单位可供分配金额为 0.0008 元。
本期净利润为负数，是因为本报告期为非供暖季，采暖费收入确认在供暖季。采暖费收入季节周期特点明显，项目公司收入与成本并非在一年内平均发生，投资者不能按照本期占全年的时长比例来简单判断本基金全年的现金流分派率。
本期经营活动产生的现金流量净额为负数，是因为供热项目季节周期特点明显，大部分用户已在采暖季初期完成采暖费缴纳，项目公司现金流入和流出并非在一年内平均发生。
本基金通过专项计划 100% 持有的基础设施项目为山东省济南市供热长输管网项目，包括 232 段长输管网资产所有权及其对应的经营权利，具体资产范围为济南市二环东路以东、围子山路以西、胶济铁路以南、经十东路以北。基础设施项目自 2014 年 12 月开始运营，已运营约 10.5 年。报告期内基础设施项目经营状况良好，不涉及周边新增竞争性项目，不涉及重大变化和经营策略调整以及对基金份额持有人权益的影响。
截至本报告期末，基础设施项目对应的供热面积为 39,703,094.47 平方米，收费面积为 27,654,311.88 平方米，收缴率为 99.80%，共计用户数 403,677 户，停热率为 30.35%，基础设施项目的运营收入为项目公司自终端用户收取的采暖费收入，本报告期为非供暖季，采暖费收入确认在供暖季。
