收入低,房价高!中国人哪来这么多钱?

九个头条 01-11

本文来源:日本经济新闻中文版

日经中文网特约撰稿人柯隆:如果谁能说清楚中国人的收入,应该离诺贝尔经济学奖就不远了。北京三环以内的房价远远高于东京山手线以内的房价。山手线是绕东京内城的轻轨,能够在山手线内拥有一套不大的公寓一直是工薪阶层的梦想,因为生活方便,去单位上班也近。90 年代,房地产泡沫破灭,东京的房价也渐渐回归合理。

但北京、上海等一线城市的房价毫无理由地超过了东京,直逼纽约。我们应该问一问:中国一线城市的居民收入赶上了东京和纽约吗?房价应该是由居民的基本收入支撑的,如果中国人的基本收入无法解释房价居高不下,那高房价就很难说是合理的。这里的问题是中国人每月到底拿多少钱工资?

在北京遇到一个处级干部,刚见面就告诉我说:我的孩子在纽约的某大学留学。我真的很惊讶,不过没好意思问 " 你每个月拿多少工资?" 据我所知,北京的一个处级干部的月工资一般不到 1 万人民币吧,满打满算年薪 2 万美元(12 万人民币),夫妻两的工资加起来 4 万美元(24 万人民币),根本不足以供一个孩子在美国纽约的大学读书和生活。

今年出国留学的孩子和我们 80 年代末到外国留学的学生不一样。那个年代,包括一些著名的歌手和体育运动员到外国留学都到餐厅等地去勤工俭学,今天的孩子出来留学基本是靠父母供养,不仅要缴学费,还有提供生活费和房租。美国的大学非常不讲道理,美国学生的学费便宜,外国留学生的学费贵。

当年,美国人到中国来旅游入住涉外酒店,他们发现自己的房价比中国人入住的房价要高,于是乎百般与中国交涉,一物二价违反市场经济原则,据说还成为中国加入世贸组织(WTO)的一个障碍。后来,中国统一了内外价格。我真希望中国政府能够与美国政府交涉交涉,救救这些中国家庭和中国孩子。

我喜欢吃瓜子儿,可一个偶然的机会发现现在 1000 克葵花子儿居然要 30 多块钱,这样一来葵花子儿不就成了奢侈品了吗?有国内的朋友告诉我:现在去超市或农贸市场买菜,几块钱或十几块钱是买不来菜的,带上一百块才敢去超市买菜。

现在反腐,干部们不敢大吃大喝了,开始遵循所谓的 " 八项原则 ",各地关闭了很多高级餐厅和会所,可是,我去一些中低档餐厅看看,不说高朋满座,那也是济济一堂。人们哪来那么多钱下馆子?

我知道美国人是很少下馆子的,他们外出吃饭也就是买一份三明治或汉堡包;日本人比较喜欢在外面吃饭,但工薪阶层一般聚在一种叫居酒屋的小酒馆,那里的菜肴价位很低,毕竟日本人的平均年薪超过 3 万美元,他们还是吃得起的。

那么,我们再来看看中国人的收入和开支。今天,中国的生活消费品包括食品的价格其实不便宜,但这是无法节省的。你要买车,我要告诉你:同样档次的汽车,国内比国外要贵。比如丰田的普锐斯在中国国内的价格比日本要贵得多。对于中国的工薪阶层来说,偶尔要和朋友下馆子,那也不便宜。你还要买房,还房贷,地段不是太好的房价都在 100-200 万人民币,如果你的孩子还想出国留学,你拿什么来供他留学?

但,说实话我看中国人比外国人生活的要滋润,表面上,我感觉不到中国人生活的压力,只有我们这些研究中国经济的人会去计算,眼下买房,供孩子读书,将来年纪大了,看病住院都是问题。可能越在意这些负面因素,生活的就越累。如果抱着无论走到哪儿,别人能过我也能过的态度,就能很容易地把烦恼扔到脑后。

但是,我这个研究经济的研究员还是无法弄懂中国人的收入,21 世纪的一大迷!宏观经济统计告诉我:中国人普通家庭的储蓄率高达 30%,也就是说普通家庭的可支配收入中,30% 是拿到银行存起来的。人均年收入超过 3 万美元的日本,普通家庭储蓄率不到 3%。虽然日本人喜欢存钱,但没有钱拿到银行去存。我要问:中国人哪儿来那么多钱?

日本消费市场的繁荣有中国旅客的一份功劳,美国和加拿大的房产市场的繁荣也有中国人的贡献。有研究表明中国经济成为世界经济的火车头,这话也许不假。但我想问的是:中国人,你真的那么有钱吗?我的回答是:在中国,有钱的是真有钱,穷人是真穷。年初,周孝政教授来日本讲课时对我说:2015 年,北京的富豪人数已经超过了纽约。那么,我们可以推论,中国的穷人的人数应该不少于非洲。

来源:凤凰房产(微信号:houseifeng)


九个头条
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福建福州用户*9646
01-10
除了货币超发还有集全国财力抄少数一二线房产,平民百姓集祖孙三代人之力买一套房。这种泡沫经济是断子孙后代的路准备当一辈子房奴吧!
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胡大
01-10
怕啥,没钱就印呗,咱有的是纸
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湖南长沙用户*7042
01-10
北京的高价房不是工薪阶层买的,工薪阶层买的是房价没起飞的时间。供需都是小口径。
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vanda97
01-08
羡慕嫉妒恨呢😷
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